网易财经12月16日讯 虽然今年房地产调控频频，但开发商对后市却异常乐观，土地市场正在失去理性。

在广州今天举行的土地拍卖会上，保利地产将广州楼面地价一举推高至2万元的历史新高。

国企不差钱 保利刷新广州楼面地价

本次土地出让包括三幅住宅用地和一幅商业地块，位于广州云城西路地段，属于核心规划地段。据悉，这是今年底广州最后一次大规模推地，也是广州白云新城首次推住宅地块，因而竞争非常激烈。

最终，第一块住宅用地由保利地产以24亿元夺得，折合楼面地价为19632元/平方米，刷新了广州单价地王纪录。据悉，此前广州单价地王是富力地产于2007年拿下的云祥路地块，楼面地价18729元/平方米。

半小时后，另一住宅用地同样落入国企保利地产的手中，总价11亿元，折合楼面地价为20605元，再次刷新广州单价地王纪录，这也是广州楼面地价首次突破2万元/平方米。

而一直渴望进军华南市场的中海地产最终以11.7亿元的价格拿下白云新城第三幅宅地，楼面价也达到1.9万元/平方米。

广州土地市场被指失去理性

对于拍卖结果，不少业内人士表示出乎意料。

为明日白云万达广场开业来广州的万达集团董事长王健林，今日一下飞机就听说万达广场附近的地块要拍卖。在董事长王健林的印象中，广场开业通常会带旺周边的地价和房价，但这样高的楼面地价仍出乎他的预料。

“我此前预计楼面地价在13000元－15000元之间。白云新城地价拍到2万，有点超出我的预期。广州的土地市场还是有点非理性的，毕竟目前广州还有限购令的政策。”王健林表示。

满堂红(中国)置业有限公司研究部高级主任肖文晓认为，新的地王诞生说明市场过热，调控没降温成功，以后地块的项目价格很可能达到4－5万元/㎡。

广州地产专家韩世同(博客)表示，白云新城拍出新地王，这在一定程度会拉高广州的房价，但是在调控压力下，将来市场会进入反转回落的状态。

广州市国土局新闻发言人表示，中国社科院12月8日发布的《住房绿皮书》显示，广州的房价泡沫指数低于30%，在35个大中城市中位列第23位。不管是从近两个月一手商品住宅价格运行情况来看，还是与国内一些城市横向比较来看，广州房价仍处于较为理性的、可控的范围。